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昆明住宅抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有昆明住宅产权证.
3、有购房合同可申请.
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办理按揭房产抵押大额贷款,抵押小产权房子助学贷款,抵押商住两用房屋应急贷款,自建住房抵押应急贷款,企业购房合同抵押周转贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、昆明房产借款申请书;
2、房产借款抵押合同;
3、以房产所有权设定抵押的,提交房产所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房产设定抵押的,提交房产共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有昆明关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、昆明房产借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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4,还款方式很灵活.常见的就是比如说有等额本息啊,等额本金啊,先息后本啊等等.
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