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1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、昆明不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的现房抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、现房抵押贷款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、贷款人具有按期偿还现房贷款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭现房贷款,抵押的现房应已办妥昆明现房证；
5、用于二次抵押贷款的现房应为市场发展潜力较大的昆明优质现房和商业用房；
8、现房抵押登记已办妥,且办理现房贷款银行是现房的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、昆明现房贷款抵押的现房所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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