昆明个人房产抵押贷款

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1.借钱人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

3.昆明昆明市区房屋抵押借钱用途证明或声明并签字盖章；

4.抵押房屋权属证明，如果抵押房屋已办理了昆明昆明市区土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5.银行要求提供的其他文件或资料。

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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房屋抵押贷钱,房产押手续借钱,个人抵押房子借钱,房产抵押生意借钱,抵押按揭房借款不押房,公积金借钱等。房屋抵押贷钱需要满足一定的条件才可以申请贷钱的。对于房屋产权明晰、

没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷钱的。在房屋抵押过程中，需要注意的事情比较多。

房屋抵押贷钱需要满足哪些条件

1、昆明房屋产权明晰。想要办理抵押贷钱的房屋，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房屋必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷钱，其主要原因是这种类型的房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房屋，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷钱机构为了控制风险，不会发放贷钱。或是通过贷钱的条件要求更加严谨或是额度低。

3、昆明昆明市区房屋没有列入拆迁规划。房屋拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷钱政策规定，被列入当地昆明改造拆迁规划的房屋，是不能用来办理抵押贷钱的。

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